新房的百科知识

购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》抵在银行，就能拿到房产证，只......

新房怎么样除甲醛才能尽快入住的答案是：开窗通风透气；可以在房间生一盘碳火，还可以在室内装一个高功率的电灯泡；放活性碳；可以买一些绿色植物，放到新房各处；在房中各处放上一盆水，还可以在水里养几条鱼，水能够吸收甲醛；买一个除......

新房交完契税一般需半个月左右拿房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有......

新房验房有问题开发商要进行整改。收楼前验房是对您个人利益最有保障的收楼程序，存在的问题如果不改还是会继续停在那里，甚至有加大恶化的可能性。收楼前验房主要是因为您的购房款还在房管局的监控账户，这时候您对开发商......

次新房就是房龄比较小房屋比较新的二手房或者空置房，一般房龄是在5年之内。和新建的期房相比，次新房的物业管理、小区周边设施配套等都要成熟一些，非常适合刚需一族购买。1、实地看房：次新房也是二手房，所以如果大家想要购......

1、开窗通风。新装修好的房屋在从室外进去室内的时候就可以闻到一股浓浓的涂料气味，在空置房间的这段时间内保持空气流通比较好，通风可以有效的将空气中的粉尘以及有害物质排散出去,通风的时间选择在太阳出来之后,将家......

二手房和新房贷款那个放款快一些?当然是二手房放款更快一些!因为一手房受开发商的制约因素更多一些!二手房可以直接去银行办理最快7天左右即可全部办完!1、首付款及贷款额度新房是按照房屋总价乘相对应的比例计算最低......

新房交付之后，如果已经取得房产证的话，购房者是可以马上办理房产抵押贷款手续的。如果新房交付之后还没有取得房产证的话，一般是不能申请房产抵押贷款手续的。门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门......

买新房可以组合贷。个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限......

退契税一般要在办房产证前退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。在接到申请之后的30个工作日内税务局会处理退税申请。1.......

名下有小产权房一般不影响买新房，小产权房不是合法房产，不会记入家庭住房总数，如果名下没有其他房产的话，买新房同样还是按首套房算，所以有购房计划的话可以尽早做准备了。首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑......

1、请专业的除甲醛人员进行去除。2、做到每天都开窗通风，增加室内外的气体流通。3、在屋里多摆放一些植物，尤其是一些圆叶植物，不仅有效且安全，不会产生二次污染。4、利用活性炭去除，不过通常3~6个月就需要更换新的。新房......

1、交了定金阶段：商品房五证齐全之后，开盘购房者选定好房源，会交定金并签订定房协议，定房协议中会对所交款项进行性质说明和约定，同时也会开具收据。如果是在这之后、购房协议签订之前，购房者和开发商就《商品房买卖合同》......

新房和二手房交易都是有契税的，契税指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时产生的税费，只要是有产权变更就需要交，二手房和新房一样。不过不同情况的契税收取比例是不一样的，此外还有各地的建面政策，在交税前务必要了解清......

新房备案价是一户一个价格，每套房子都有自己的备案价格，因为同一个项目里，不同的房子是有优劣之分的，价格和备案价都不会一样。进入房管局官网进行查询的话，可以看到每轮销售的每一套房子的备案价，不过备案价不是房价，仅仅可......

因为很多开发商在资金不足的情况下，会选择先把在建的工程项目抵押给银行，获得一定的资金进行周转，等房子建成之后，如果有购房者想要买，开发商会将房源拿到银行进行解押，然后才能办理相关的手续。购房者在遇到这类房源时无需......

银行房贷要估算新房。不过不需要交评估费，新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。二手房价格影响税费......

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。2、印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收。......

新房房产证按规定来说其实是应该业主自己办理的，业主是房产证的申办义务人，开发商方面仅仅是协助购房者办理房产证，并提供相应的资料支持。不过开发商协助购房办好房产证是有规定的，在交房后90天内需要办好，一般开发商都会......

1、中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。2、中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样......

新房的备案价格可以在当地房产管理局查到，可以到窗口查询，也可以到房管局的官方网站查询。通过网络查询是比较方便的方式，基本查询流程如下：1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局网站，点击进入;2、在网站内找到办事服务......

1、开窗通风。甲醛的挥发会受到温度和湿度有关系，通风可以起到很好的去除甲醛作用，而且也是比较相对有效，成本最低的。一般来说，白天可开窗通风，而晚上则是需要把窗户关起来，并且遇到刮风或者下雨，也要紧闭窗户。2、利用空调......

新房是不可以提前入住的，必须要等房子交付以后才可以入住，如果没有交付可能会存在有质量问题，也不具备基本的生活水电。如果开发商提前交付的话，业主就可以提前准备入住事项，但是入住前还有一定的准备工作，交房即入住还是比......

1、移除室内多余的废弃材料和垃圾新房装修搞卫生，最主要的就是先将室内废弃和多余的建筑材料清理和移除，保持室内的整洁。2、除尘用吸尘器将室内的灰尘进行清除，特别是在一些角落堆积的尘灰和沙土，否则容易让人产生呼吸道......

1、开发商发出收房通知：一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方......