商品房的百科知识

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。1、无民事行为能力人签订的商品房买卖合同无效不满10周岁......

首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房......

普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开......

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。1、商品房的预售人......

公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。1、产权时间不一样：公寓式......

1、很多动迁房不是完全产权，而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权;2、动迁房一般都会有交易时间的限制，商品房在交易时间上是没有限制的;3、动迁房的质量一般较差，商品房较于动迁房来说质量会好些。1......

商品房竣工验收结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够......

商品房买卖合同签了之后，一般情况下是不能退房的。“退房”在法律层面上叫做“解除购房合同”。一般来说，合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。因此，绝对的“无条件退房......

商品房是有房产证的，不过是要在开发商取得五证的前提下。购房者和开发商签订购房合同之后，就可以获得房子的合法使用权，在取得了房产证之后，就可以依法对住房实行占有、处分、使用的权利，也是依法保护房屋所有权的合法凭证......

划拨商品房不是商品房，划拨商品房是以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，需按国务院规定报批，有批准权的人民政府准予转让的，由受让方办理土地使用权出让手续，并按国家规定缴纳土地使用权出让金。1、前往开发商处看房......

苏州商品房购买利率为多少的答案是：首套房贷利率为4.6%-4.7%之间，二套未还清的利率在5.2%以上商品房（Commercialhousing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租......

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。......

商品房规划用途为商业可以居住。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。一般指较下面的楼层可以设计为商铺，能在此进行商业活动，而房屋在上部分又是住宅楼的建筑物。与商品住宅的区别就在于其......

商品房备案价是可以调整的，备案的价格，在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格买房。房价备案制度，要求开发商在初次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价......

通常情况下，开发商不会提前交房，会按照合同时间来交房。当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环......

福利房是一单位或国家修好房子后采取分配或照顾形式，往往要比商品房的价格(市场价)低一些卖给或分配给住房需求人的;而商品房则是开发商修建后按市场价出售或租赁给买(租)的普通消费者的。先明确卖方单位的性质：企业单......

商品房五证不全可以解除预售合同。根据规定：开发商五证不全而销售商品房，显然“违反法律、行政法规的强制性规定”，所以该购房协议可以判定无效的。房地产开发商在五证不全的情况下不可以售房的。1，五证：第一个是《国有土......

商品房合同可以更名，因为根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此，已签订购房合同的还能更名。1、签订商品房购房合同中甲方承诺：向乙方......

进入房产官方网站，进入到查询登陆界面，会要求填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。填完相关信息之后，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息。1、网签后业......

1、如果小区已经具备了办理房产证的条件没有硬伤，业主可以起诉要求过户。2、如果开发商存在比较严重的问题，政府不予审批，就通过行政诉讼迫使政府进行审批。3、如果开发商存在非常严重的问题，办下房产证难度很大，就要考虑......

民法典规定，如果要撤销购房合同的，可以向仲裁机构或者人民法院申请。而合同撤销权行使的期限一般是一年。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人......

商品房预售必须有《商品房预售许可证》才可以买卖。商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。1、满足商品房预售的条件要求根据《城市商品房预售......

1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被......

请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系、要求开发商破产清算、要求开发商复工收尾，收房后业主续供、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。实地看房：信贷员、居间机构、评估员......

槽钢层对房子是有一定影响的。槽钢层就是很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。因为槽钢层的材料关键都是在取决于安全，槽钢属建造用和机械用碳素结构钢，是复杂断面的型钢钢材，如果是材料质量不太好，自己的安......