住房贷款的百科知识

看租金多少而定，如果租金高于1000元，选择租房退税多一点，如果租金低于1000元，选择房贷退税多一点。1.根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的标准定额......

租房和住房贷款不可同时减税，这里说的减税是指的抵扣个税。房贷和租房不能同时抵扣个税，个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住......

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不......

住房贷款可以提前还，提前还款是为了把之后的欠款都结清，使自己没有债务缠身，而且还能减去剩余大部分利率，节省资金，但要提前还清所有欠款的话，不管是等额本息还是等额本金的还款方式，最好在还款初期进行还款，不要超过还款期三......

1、等额本息法：总利息=月还款额*贷款月数-本金。计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12。2、等额本金......

办理住房贷款的时候不用把花呗还清，银行对这个没有要求。但在日常使用花呗过程中，使用人要注意及时还清花呗，不要造成逾期，目前花呗逾期记录也会被征信系统监控到，如果有严重的逾期行为的话，也可能导致住房贷款被拒。两年内......

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住......

办理住房贷款用身份证原件是为了证明贷款人的身份。身份证实是个人身份信息的有力证明，仅有身份证原件最有说服力，如果随便拿别人的身份证就去贷款机构贷款，经济市场就会乱套，所以贷款必须用身份证原件。银行为了防止身份......

1、对房贷的条件：贷款方式要是公积金贷款，或者是纯商业贷款都行，已购房必须是境内的房子，可以是婚前贷款买房，也可以是婚后贷款买房，但是仅限于享受了首套房贷利率的房子，房贷状态为还贷中，已结清的无法抵扣。2、对纳税人的条......

1、有本市城镇常住户口；2、有足额缴存住房公积金；3、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件；5、有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金(......

个人住房贷款不一定是商业贷款。个人住房贷款是指贷款人以购房作为目的向银行支取贷款支付购房款，然后将贷款按一定时间年份将贷款偿还，同时银行收取约定的利息的行为。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷......

住房贷款利息专项附加扣除申报方式有两种：1、通过扣缴义务人申报：扣缴义务人为您办理个人所得税预扣预缴申报时，需事先下载您本次提交的专项附加扣除信息。即:由您的单位按月进行专项附加扣除的申报。可以较早享受专项附......

买公寓房贷款不会影响住房贷款，一般情况下，商业性质的公寓房贷款不影响购买住宅的贷款年利率和房贷首付比例的，由于公寓房属于商业性质的房屋，公寓房贷款和住宅贷款沒有立即关联，是不会记入住宅贷款户数的。如果公寓房贷款......

住房贷款提前还款需要预约。通常借贷人需要提前7个工作日左右与银行预约，然后携带申请房贷提前还款所需材料，如：房贷合同、还款绑定的银行卡及个人身份信息等去银行办理相关手续。1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本......

1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。2、申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人......

不同的银行在二手房住房贷款审批到下款的时间都是不同，总体来说大约需要1-2个月。从申请到通过需要最多15个工作日，拨款时间会需要两个月左右的时间，具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有......

1、提前咨询问清要求买房贷款的人想提前还房贷，需要满足还款一年以上，银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行拿到借款人提前还贷申请后，需要开始审批，这一般需要大约一个月的时间。此外，不同的银行对提......

个人住房贷款还款凭据在房贷银行处办理，用户本人去房贷银行网点，持有身份证、银行卡，就可以让工作人员打印房贷还款凭证。需要注意的是，打印房贷还款凭证属于有偿服务，不同的银行收费标准不同，请以房贷银行的收费为准。而用......

1、有固定的工作单位，提供工作证明，另外收入必须稳定，准备至少半年的银行流水，需要查征信，不能出现信用污点，有偿还贷款本息的能力。2、提供当初购买二手住房的合同或协议。3、具备按长沙银行要求比例以自有资金支付首期付......

个人住房贷款可以转公积金贷款。不过需要满足一定条件才行，比如说申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。以及原住房贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状......

1、房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%-6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。2、贷款满一年后提取还款，不收取任何违约金，也可以这么说，住房贷款不满一年罚三个月，满一年不满三年罚一个月，满三年不罚。3、......

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录。2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70。3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。4、借款人的职业和经济......

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；2、申请房贷的购房者必须能够向光大银行提供有效的身份证件、户口本以及结婚证等，同时还要满足当地的限购政策；3、有稳定的职业与合法收入，......

1、办理了住房贷款之后，每个月都需要按期的归还贷款的本金以及利息，不能够逾期还款，不然很有可能会影响到你个人的征信，征信不好的情况下是不可以办理贷款的。2、办理贷款的时候，不能够提供虚假的文件或者是资料，也不能够擅......

不能。夫妻双方在两地工作的，由于夫妻名下有房，要么选择一方按照首套住房贷款利息作为专项附加扣除，要么选择一方享受住房租金专项附加扣除，不能同时扣除首套住房贷款利息和住房租金。根据相关的规定，纳税人及其配偶在一个......