合同的百科知识

1、网上查询：购房者通过所在城市房产管理局网站进行查询，商品房备案信息一般在房管局官方网站是可以查询到的。购房者要有合同备案号，个人身份证资料等。目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，所以查询前需要确定自己所......

1、纸质合同。也就是签约阶段给购房者看和签订的，购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同。2、半网签合同。合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿......

房屋买卖合同的内容由买卖双方协商约定，包括当事人名称或者姓名和住所;当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期等内容。1、......

契税缴纳时间是按照合同时间，契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。根据相关规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地......

购房合同不是要到房管局备案后才能签，是签完购房合同之后再到房管局备案，因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为......

因房屋逾期交付问：首先要查清导致逾期交付房屋的责任在哪一方;其次要查清实际逾期交付房屋的时间;第三要查清合同约定的逾期交付房屋的赔偿责任。因面积误差问题：超出约定面积和不足约定面积两种情形，此类纠纷的处理也有......

合同资产与合同负责的区别主要是性质的差异，合同资产是一种权利，而合同负债是一种义务。合同资产是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素，而合同负债是指企业已收或应收客户......

签购房合同是先签合同后交钱。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改......

购房合同和购房协议的名字不可以不一样。按照相关的规定，购房合同和购房协议上的名字最好是保持一致。另外，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正......

贷款合同丢失了，可以到银行申请申请借出留存银行的那一份合同来提取公积金，因各地公积金政策不一致，具体需询问当地公积金中心。根据《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、翻建住房等情况，可以提取职工住房公积金账......

购房合同备案是开发商办理的，办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付......

居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二手房居间合同在约定期限内都具有法律效力，当事人要履行合同的义务。1、看资质作为合法存在的中介公司，不管其规模大小，......

根据《城市商品房预售管理办法》规定，购房合同有预售两个字是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同......

一般情况下在买房后的一个月以内就可以拿到购房合同，买房者在与开发商进行签订购房合同之后，开发商要将合同拿去房管局进行相关的备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中进行备案，不过最......

民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同有效。1、写清楚每个程序办理阶段的时间点，例......

买期房要签预售合同，预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀，本质上是没有太多差异的，但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是，期房合同里往往会约定交房时间，购房者务必看清楚。1、首先看开发......

1、如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢......

预售合同不是网签合同。商品房预售合同属于购房合同的一种。而网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议......

购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示;内容要合法、遵守公序良俗;并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。产权证要齐全买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不......

房屋预售合同编号在合同右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。开发企业具有企业法人营业执照......

购房合同没有网签是不可以提取公积金的，提取公积金的必须材料之一就是经房管部门登记备案的购房合同，没有进行网签备案的房产交易往往存在不确定性，只有当购房信息录入了房管局的交易才相对稳定。1、住房公积金提取审核，......

购房合同是可以办居住证的，如果暂时没有房产证的话，购房合同可以取代办理居住证所需要的房产证。申领居住证,主要需要三方面的材料,即申请人的身份证明、居住证明、从业证明或合法稳定收入证明，只要申请人具备这些材料就......

限购期房屋买卖合同可以备案，购房合同未违反当前的房地产限购的调控政策，不属于《民法典》规定的合同无效情形，不违反国家强制性法律规定，合同是有效的。1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》......

1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。3、开放商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备......

卖房合同不能给别人看，合同上信息齐全，给别人看尤其是贷款公司或者不法分子，就会有一定风险。卖房合同在没有填的情况下，可以给别人看，如果填了相关的信息，建议业主把名字、手印之类的遮档住再给别人看。1、房地产分离出卖......