产权的百科知识

公寓集体产权能买，但是最好不要买，因为风险比较大。集体产权房建在集体土地上，办不到房屋土地使用证，不属私产，不能上市交易。这类房屋的修建由政府直批，不到房管局登记，居住者无房屋的完全独立产权。行为违法，不受法律保护：集......

小产权房屋买卖不需要交更名费。民法典规定，小产权房由于不具有合法的所有权，所以买卖小产权房时，不能办理过户登记的，但不影响小产权房买卖合同的效力。1、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗......

小产权房确实是没有房产证的房子，不过没有房产证的房子不能统称为小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。有很多的房子都是有合法产......

70年产权的房子是大产权。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为三类，一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民......

一般房子的产权是70年，这是比较常见的产权年限，普通民用住宅的产权年限都是70年。另外商业住宅也是比较常见的，这类住宅产权年限是40年，比如商业公寓。房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权年限是从开发商拿地之日......

商住楼在产权性质上具有商业属性，商住楼是一种较常见的房屋结构形式，它底部一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商......

经济适用房不是独立产权房。经济适用房是国家保障性住房，而独立产权房是指房屋的产权归一个人所有。经济适用房可以是多人共有其产权。独立产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地......

小产权房的合同是有可能合法的，首先小产权房一般都是建在村集体土地上的，由本村的居民持有并进行流通。所以小产权房可以在本村居民之间转让，本村居民之间签订的合同是合法的，但是小产权房不能对外，所以和非本村居民签订的......

1、互联网公告。开发建设单位获得项目计划的答复后，向项目区住房城乡建设委员会(房屋委)提交网上购买申请。经审批，允许开通网上采购并发布项目公告。网上购买期不少于15天。2、在线应用。有资格购买共有产权房项目的家......

通俗点的说就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基......

1、房屋产权属必须依法实行登记，方能获得产权;2、只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》;3、必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证。1......

复式房不一定两层都有产权的，很多的复式房实际上只有一层或一层半有产权，具体可以看房产证。只有一层产权很简单，也就是只算一层的产权，上面一层是不算的。另外半层是因为楼层高度的问题，高度不到2.2米的部分计算产权只计......

公寓不是小产权房，公寓是由房管局发布的房产证的，虽然是40年产权，但是同样也属于大产权。小产权房屋是指在集体用地上所建造的房屋，不具有相关的手续，同时也没有缴纳土地出让金，小产权房屋不能在不动产交易中心交易。1、使......

没有房产证的房子要慎买，即使是大产权房子。首先，从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保......

70年产权是大产权，70年产权一般都是正常的国有住宅用地，有国有土地证件，故而是大产权。小产权房一般指的是建设在非国有土地上的房子，这些房子没有国有土地证，产权证由乡镇发布，所以被称为小产权房，还有可能被拆。买房的时候......

X房权证X移字第XXXXXXXXX号就是产权证编号，一般在房产证第一页最上头那行。如果是北京的房产证编号就是京房权证朝私字第几号。房屋产权证编号是哪个？房产证编号即《房屋所有权证》的编号，第一页第一行：房权证、字第、号，......

小产权房的使用期限是多少年的答案是：70年小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是......

大产权房是指有合法房产证和土地证的房子，这个标准涵盖的范围非常大，常见的住宅、公寓、商业、写字楼都是大产权房。大产权房可以通过正常合法的方式进行交易，一般建议购房者选择买大产权房，与之对立的小产权房往往存在风......

行为违法，不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外......

小产权房不能继承或遗赠，根据《继承法》第二十二条规定了无效遗嘱的情形，同时《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。“......

因为经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的土地出让金才可以进行，商品房则没有这样的限制。1......

农村自建房是大产权房的一种，农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地，修建用于居住使用房屋的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离......

1、面积大小不同。公寓一般是指户型面积较小的房子，而普通住宅的户型面积一般要大很多。2、适合人群不同。70年产权公寓一般适合单身的购房者或是购房过渡的年轻人购买;住宅则没有限制，适合各类家庭购买。3、居住舒适度......

安居房需要在满十年后，按照相关规定申请取得完全产权，且需要已经已办理了《房地产证》(绿证)；所购安居房无产权纠纷；权利人和共有人与住宅管理部门档案记录相符；所购安居房不需补差，同时满足这些条件的业主，即可写到相关资料......

买房付款人是可以和产权人不一样的，比如常见的父母给子女买房就是。但是如果是贷款买房的话，贷款人必须是产权人本人，不能是付款人，所以如果是贷款买房的话还要权衡贷款人的个人实力，以免贷款办不下来。1、如果买的是现房......