房贷的百科知识

因为房贷部分提前还款月供不变，只是缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在提前还房贷之前咨询下银行的工作人员，各......

银行流水可以自己打印，可以去银行柜台，让工作人员帮忙操作，也可以通过银行的自助查询设备打印，还可以通过访问银行官网开具银行流水再自己打印。无论是那种都是可行且有效的，但是必须要保证数据真实。工资流水银行最认可的......

房贷贷款期限为25年，用户可以选择提前还款，提前还款后可以有效节省房贷利息。至于什么时间提前还款，则以用户的资金规划为准。另外，不同的银行对于提前归还房贷的规定不同，比如说不满1年选择提前还款，将要支付一定的违约金......

房贷还款日期是不可以更改的，贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了，不能够随意进行更改，还款要以合同中约定的日期进行。但是如果的确需要换一个时间还款，通过提前还款的方式也是可以的，只要按银行规定申请提前还款......

还房贷的银行卡是可以注销的。直接带上身份证和银行卡去银行网点柜台找工作人员申请注销即可。不过大家需要注意，要注销掉用来还房贷的银行卡的话，就得先解除绑定，换一张银行卡和银行绑定、用来还房贷。不然的话，卡片被注......

虽然房贷早些提前还款的确能减免更多的利息，毕竟到了还款后期，利息都还的差不多了，届时提前还款也减免不了什么利息了，但房贷也并不是越早提前还款越好。尤其是刚办下房贷就提前还款的行为，多半会被银行拒绝。毕竟大多数银......

计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。计费额度在2000-5000万元的，计费率......

用户负债太高，申请房贷被银行拒绝，可以归还部分贷款，减轻个人负债率后再申请房贷。或者用户提交额外的财力证明材料，只要表明自己可以按时归还房贷的本息，降低了逾期的风险，那么再次提交房贷申请，就有一定的几率可以通过房贷......

开发商不一定和银行有合作，但是很多的开发商都有和某些银行有合作关系，有的开发商和银行达成合作关系以后会限制购房者的贷款只能在这家银行办理，对于购房者而言是相对受限的。原则上来说，购房者可以自己选择贷款银行办理......

申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；申请人需要有稳定的工作收入，需要有偿还贷款本息的能力；申请人需要提供完整的购房合同或者购房协议；申请人征信良好，无任何不良记录。申请的时候，需要提交本人有效的身份证证件......

房贷第二天补扣，通常是补扣当月未还清的欠款，除非用户连续逾期两个月，那么到了次月还款日第二天，系统才会补扣两个月的欠款。实际上，房贷在还款日当天就会发起补扣，用户只要在第二次扣款时还清欠款，仍然算按时还款。而等到还......

房贷被拒后是可以再申请的，比如提高收入比例、准备齐全资料、提供更多的资产证明后再申请，适当调整后可能房贷就可以通过了。如果没有任何调整空间的话也可以到其他银行试试运气，不过如果是征信不好或收入不合格这种就不......

房贷退税需要满足什么条件呢的答案是：用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房；房产申请的贷款属于首套房住房贷款,并且在扣除年度仍然在还贷；用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个......

1、等额本息还款：这种还款方式每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。2、等额本金还款：所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上......

房贷放款后是不用继续做流水的，一般来说只要在办理房贷的时候提交银行流水就可以了，后续也不需要银行流水。流水本质上就是对贷款人收入水平的衡量，对于购房者而言，只要准备好银行需要的流水就行了，房贷放款以后只要不违约......

期房还贷的时间一般是在房贷放款后的次月。通常来说，买期房是先签订购房合同，开发商会安排时间让购房者签订贷款合同，签订贷款合同时，需要提交贷款审批所需的银行流水和收入证明等材料，在资料齐全的情况下，银行审批房贷，审批......

房贷的名字是不可以改的，房贷的名字和购房合同上的名字一样，如果要改房贷名字的话就要重新改合同，银行还要重新审批申请人的条件，整个流程极其复杂，可能要找开发商、房管局、银行等多个单位，一般只要有一个单位不同意就做不......

房贷提前还款必须提前一个月向贷款银行申请，得到银行的通知后，按照约定的时间和地点还清部分贷款或所有贷款。需要注意的是，房贷提前还款依照贷款合同约定进行，一般需要还款一年或三年以上才可以提前还款，否则就会产生违约......

房贷审核若是一直没消息，存在各方面的原因，不过其中的确存在开发商有问题，比如证件不齐全，不具备售房资格的原因。当然，也有可能是客户本人有问题，比如信用不好，征信报告里有不良记录;或是还款能力不足，提供的收入流水未达标(......

房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候选择提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。但如果选择的是部分提前还......

如果银行只让贷20年，可能是因为银行的的规定，一般来说银行会更愿意让贷款人贷更长时间，因为贷得久银行收益的利息就越多。同理对于贷款人而言，贷得越少，还的利息就越少，但从利息的角度来看，贷款人应该在可以接受的范围以内选......

契税：按规定，办房产证时交契税，根据网友的反馈，一些开发商会强制在交房的时候预交，其实这种强制代收的行为是被禁止的，大家有权自行缴纳。公共维修基金：交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用......

提前还款划不划算取决于还款方式和还款时间，不管是等额本息还是等额本金，提前还贷都是越早越好，如果已经还款很久了再提前还款的话节省下的利息就不多了。等额本息还款的话，在还款周期达到一半以前都是比较好的。等额本金......

房贷是除了首付算的。用户在申请房贷时，需要提交首付证明材料，这个首付款是用户已经支付给开发商的购房款，这部分款项不算入贷款金额。因此，首付款越多，意味着用户需要贷款的金额就越少。用户可以根据自己的经济状况来决定......

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款......